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銀行貸款服務：

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！


債務清理諮詢：

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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房貸增貸利率以及還款年限

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房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

房貸增貸?是否可行

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

→貸款條件查詢←

→貸款利率查詢←

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

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（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

改裝車噪音擾民 累犯加倍裁罰上限30000元

新北市警方15日凌晨，聯合新北市環保局在各轄區稽查、取締改裝汽機車，執行噪音檢測，樹林警分局檢驗50輛疑似改裝排氣管車輛，有5輛不合規定，海山警分局攔查285輛車，其中有12輛車未使用合格排氣管，環保局依法開罰。根據6月30日起修正違反《噪音管制法案件裁罰基準》，汽機車噪音有違反公告妨害他人生活安寧時，首次違反罰3000元，加倍裁罰至6000元，累犯持續加倍裁罰至上限30000元，經攔查檢測超過噪音管制標準者直接裁罰3600元。樹林警分局指出，今年共取締無照駕駛1005件、闖紅燈5653件、擅自增、減、變更原有規格設備200件、通報環保局疑似改裝致噪音車683件，與環保局聯合稽查攔查告發116件。環保局也在樹林區設置科技執法設備，偵測取締疑似噪音車輛，通知到檢及裁處27件。海山警分局表示，今年迄今，通報給環保局查處改裝噪音車輛2035件，擅自變更原有車輛規格設備舉發36件、取締青少無照駕駛294件，在新法實施後通報給環保局裁罰的案件有99件。警方指出，機動車輛噪音主管機關雖是環保局，因改裝排氣管衍生出許多問題，警方除配合攔查噪音車通報外，也加強攔查取締非法改裝車輛，在轄區重點路口、路段攔檢取締、通報。

拉拉山水蜜桃攻進量販店 「水蜜桃公主」線上叫賣：和我一樣甜

拉拉山水蜜桃正當時，桃園農業局為拓展行銷，首度和直播主、量販店合作，15日除邀請藝人小嫻和剛當選的水蜜桃公主王艾妮、高薛采鳳線上叫賣，也宣布即起在家樂福北台灣10分店都能買到正宗水蜜桃，也希望藉此契機讓桃園農特展打進量販店，幫助在地小農。農業局長陳冠義說，拉拉山水蜜桃已是桃園市明星級農產品，但市府仍不斷以創新行銷思維，協助農民銷售，首度以線上直播方式，與「陽光女神」小嫻合作線上直播，推廣拉拉山水蜜桃，水蜜桃公主王艾妮、高薛采當場品嚐笑讚：「吃了會和我一樣甜美！」成功吸引近2000人同時上線觀看，8粒裝10分鐘完售，500盒全數售罄。陳冠義說，直播的地方選擇在家樂福，則是展現農業局線上、實體並進拓展農產品銷售通路的精神，他指出，過去民眾多在網路被動訂購，且還要運費，首度前進量販店，讓民眾逛街就能採買，上架費全由市府埋單，也希望透過水蜜桃打開更多通路，讓農民們不再有後顧之憂，全心培育種植優質桃園農特產品，未來盼能拓展到觀音大園西瓜、復興甜柿等。陳冠義提醒，拉拉山水蜜桃外形有底部渾圓、柄部有道溝、果皮有絨毛3大特徵，今年產量有280噸、產值約7.1億，在家樂福、復興區農會網購平台、農業局舉辦的水蜜桃展售活動等具公信力的通路選購，保證能品嚐到最原汁原味的拉拉山水蜜桃。家樂福公關經理張君鴻指出，為了推廣食在地、品自然，特別與桃市府合作，由農業局協助果農從產地出貨，透過家樂福通路，讓拉拉山果農們生產的水蜜桃，可以順利完銷，也讓更多消費者有機會認識、選購，未來也希望桃園在地更多優質的農產品，都能在家樂福買到，為協助小農共盡心力。

矽品邀85位家扶兒遊樂園 一對一陪伴笑開懷

矽品精密長期認養與助養家扶兒，15日舉辦「矽品i公益-矽守童心傳遞愛」活動，邀請北台中、彰化兩地共計85名家扶兒暢遊樂園。矽品人力資源處部經理徐美惠表示，這幾年受疫情影響，許多家扶家庭陷入困境，公司有位助理同仁將每月捐助金額從400元提高至5000元，令人動容。矽品志工社活動主辦志工陳羿帆表示，矽品精密舉辦「酷涼一夏~樂遊劍湖山」志工樂園日活動，自己的角色就是一日大哥哥，帶孩子們把所有遊樂設施都玩上一輪，藉由一整天的陪伴互動，除了溫暖受助兒少的心，也留下美好的回憶。該活動與北台中及彰化家扶合作，來自北台中與彰化家扶中心共計85名家扶兒齊聚一堂，大家彼此互不認識，加上年齡從國小到國中不一，矽品志工社以舞會友，由矽品「小矽＆小品」、劍湖山樂園「KiKi＆KuKu」帶動跳炒熱氛圍，立刻讓志工與家扶兒快速破冰，現場歡笑聲此起彼落。矽品資深志工小月2002年開始認養家扶兒，當初因921大地震災情慘重，自己行有餘力也希望幫助他人，至今已22年了。她說，每月捐款幫助家扶兒走出困境的同時，也像是栽培一個孩子長大，心裡有滿滿的成就感。矽品人力資源處部經理徐美惠表示，這幾年疫情影響，許多家扶家庭陷入困境，公司廣邀同仁一起投入支持家扶兒，有位助理同仁將每月捐助金額從400元提高至5000元，承辦人擔心是不小心填錯數字，在聽到同仁肯定答覆後，真切感受到善心背後是無價的愛。矽品精密指出，公司長期認養與助養家扶兒，每學期另有提供獎助學金，秉持對家扶兒的愛，深深肯定家扶學童逆境中努力向上的精神，始終支持著家扶的大小活動，也定期於公司內部宣傳推廣。每年矽品與志工社舉辦多場活動，希望拋磚引玉邀請更多企業加入扶幼行列，矽品志工們以行動化做愛的力量，今年大家一起在樂園與青春共舞，相信會在孩子心中留下一個特別的記憶，孩子開心的笑顏，正是矽品精密持續讓愛傳遞最大的原動力。